「網棚」は飾り棚、「車両番号銘板」は階数表示に
リノベーションのベースとなったのは、築28年の某企業社宅。これを一棟丸ごとリノベーション工事を実施して、新たに住居として分譲を行う。最大の特徴は、マンションの共用部に引退した鉄道車両の部品を活用しているところだ。もちろん鉄道業界では過去に例がなく、その発想の柔軟さに驚かされる。
たとえば、共用部の集会スペースやワークスペースのソファに車両の「座席」を使用するとともに、荷物を置く「網棚」を活用した飾り棚も設置。さらにワークスペースの入室表示には「車側灯」、マンションの階数表示には「車両番号銘板」 を使用するなど、鉄道ファンにはたまらない仕掛けがある。
実際に使われていた座席をメンテナンスして、集会スペースやワークスペースに設置される。
設置後のイメージ。網棚を活用した飾り棚もあって、まるで車内にいるような感覚？
また、鉄道由来ではないが「NUNOUS」と呼ばれる廃棄される布地を積層／圧着して薄くスライスしたアップサイクル素材をエントランスアートに使用するほか、音の吸収性を考慮した木毛セメント板を採用するなど、住む人の快適性にも配慮している。
ちなみに本物件は、京急グループの住宅ブランド「PRIME」のリノベーション事業である「プライムフィット」が手掛ける第2弾。京急沿線では初の展開だ。「新しい暮らしの選択肢を提案する」をコンセプトに、新築や一般的に流通している中古マンションとは異なるリノベーション分譲マンションという選択肢を提案し、一部の住戸では複数パターンからライフスタイルに合わせた間取りの選択が可能となっている。
リノベーション物件というと、給排水管の老朽化や防音・断熱性能が気になるところだが、「プライムフィット」ではそれら設備の更新や性能強化を始め、一棟リノベーションならでは機能更新が実施されているので永住物件としても安心できる。
鉄道ファンならずとも、横浜近郊でマンションを探している人にとっても魅力的だ。物件概要は以下のとおりだ。
【プライムフィット横浜富岡 物件概要】
・所在地：神奈川県横浜市金沢区富岡西1丁目2980番地121
・交通：「京急富岡駅」徒歩17分、バス12分
バス停「富岡9期ニュータウン」徒歩1分
・構造／規模：鉄筋コンクリート造地上6階
・敷地面積：4,180.47平米
・販売戸数：64戸
・築年数：28年（竣工時期／1994年2月）
・間取り：1LDK〜3LDK
・販売開始時期：2024年2月（予定）
・引渡時期：2024年3月（予定）
・売主：京浜急行電鉄株式会社
・販売会社：京急不動産株式会社
・施工会社：K&E株式会社ほか複数社予定
・設計・監理会社：リノべる株式会社
・公式HP：https://www.prime-keikyu.jp/yokohamatomioka/
現地案内図。周囲は公園が多い静かな環境で、小学校・中学校も至近。
【第1期予告概要】
・販売戸数：未定
・間取り：1LDK〜3LDK※
・専有面積：70.87平米、71.01平米
・バルコニー面積：8.70〜12.90平米
・専用庭面積：16.48〜39.98平米（予定）
・予定販売価格：3500万円台〜5600万円台（100万円単位）
・管理費等：未定
・販売予定時期：2023年11月中旬
・情報更新日：2023年8月31日
・次回更新予定時期：2023年9月15日
